Los precios de los materiales de construcción suben en el mes

El informe del índice de precios al productor (PPI) de marzo de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) indicó que los precios de los materiales de construcción aumentaron un 0,5 por ciento en el mes, ajustados estacionalmente. Esto es después de una serie de 4 meses en los que el índice había caído o solo había aumentado como máximo un 0,1 por ciento. El índice de componentes y materiales para la construcción fue un 1,4 por ciento más alto que su nivel del año anterior.

Los precios generales de los bienes procesados ​​para la demanda intermedia cayeron un 1,0 por ciento en el mes, mientras que el índice de precios de los combustibles y lubricantes cayó un 5,1 por ciento. El índice de bienes procesados ​​para la demanda intermedia fue un 1,0 por ciento más bajo que su nivel del año anterior.

Como referencia, los cambios en estos índices se comparan con un aumento del 5,0 por ciento en el índice de precios al consumidor de todos los artículos (IPC-U) durante los 12 meses que terminaron en marzo. El IPC-U de marzo desestacionalizado subió un 0,1 por ciento desde el nivel de febrero. La porción de alojamiento del CPI-U subió un 0,6 por ciento en el mes y fue un 8,2 por ciento más alta que su nivel del año anterior.

Yield Pro compiló los cambios informados por BLS para nuestra lista estándar de precios de materiales de construcción. Estos son precios de materiales que impactan directamente en el costo de construir un edificio de departamentos. Las dos columnas de la derecha de la tabla proporcionan el cambio porcentual en el precio de la materia prima con respecto al año anterior (cambio PC de 12 meses) y el cambio porcentual en el precio desde febrero (cambio PC de 1 mes). Si no hay datos de precios disponibles para un producto determinado, el cambio se muestra como N/A.

La columna anterior a COVID enumera el cambio en los precios actuales de los materiales de construcción en relación con el promedio de precios desde diciembre de 2019 hasta febrero de 2020, antes de que la pandemia impactara la economía. Esto puede dar una idea más real de la magnitud de los aumentos recientes de los precios de los materiales, como la madera, cuyos precios ya estaban aumentando considerablemente el año pasado, que la columna 12 Mo PC Change.

Tenga en cuenta que los precios utilizados por el BLS en la compilación de los índices se recopilan el martes de la semana que contiene el día 13 del mes. En marzo de 2022 habría sido el 14 de marzo. En el informe de abril de 2023, la fecha de recopilación de datos será el 11 de abril.

El primer gráfico, a continuación, muestra el historial del índice de precios de los productos de madera durante los últimos 37 meses.

De las cuatro categorías de productos de madera que rastreamos, solo la categoría de productos de madera contrachapada blanda experimentó aumentos de precios en marzo. Cuando se incluye la revisión al alza del índice de precios del mes anterior, los productos de madera contrachapada blanda experimentaron un aumento de precios del 1,8 por ciento en el mes.

Las otras tres categorías de productos de madera vieron caer sus índices de precios durante el mes además de pequeñas revisiones a la baja de los índices de precios de febrero. La madera blanda, que fue el producto básico que lideró el aumento de precios de 2020, ahora se encuentra solo en el medio del grupo de aumentos de precios posteriores a la pandemia.

Markets Insider informó que el precio de mercado de la madera subió en marzo antes de caer un poco a principios de abril. Cerró el 14 de marzo a $337 pero subió a $385 el 11 de abril. Los precios de la madera en los mercados de futuros tendieron a la baja, aunque no sin problemas. El contrato de mayo de 2023 cerró en $390 el 11 de abril, $27 menos que nuestro último informe.

El siguiente gráfico, a continuación, muestra la historia reciente de varios otros precios de materiales de construcción. Estos son productos básicos relativamente simples cuyos precios están fuertemente determinados por los de los materiales que los componen.

El líder del aumento de precios posterior a la pandemia, el cable y los cables eléctricos, se tomó un descanso de su aumento de precios este mes con una disminución del 0,3 por ciento. De hecho, 5 de los 6 índices de materiales de construcción trazados en este gráfico cayeron durante el mes. Solo el índice de techos y revestimientos de asfalto logró una ganancia, un 0,1 por ciento.

La mayor sorpresa del mes es que se informó que el índice de precios de las uñas cayó un 6,2 por ciento durante el mes. Se informó que este índice permaneció casi sin cambios durante 6 meses seguidos antes de esta caída. Los clavos tuvieron, por mucho, el cambio mensual más grande de cualquiera de los precios de los materiales de construcción que rastreamos.

En cuanto a los precios de los materiales subyacentes, MarketWatch informa que el índice de acero estadounidense NYSE cayó por debajo de su rango de cotización de alrededor de $ 2000, cotizando tan bajo como $ 1,758 a mediados de marzo. Se recuperó recientemente, cerrando en $1908 el 11 de abril, $18 más, o un 0,9 por ciento, desde su nivel de hace un mes. Mientras tanto, los futuros del acero han tenido una tendencia a la baja desde mediados de marzo. El contrato de mayo de 2023 para las bobinas de acero laminadas en caliente domésticas del Medio Oeste cerró el 11 de abril con una caída del 12 por ciento desde el 14 de marzo, mientras que el contrato de agosto cerró con una caída del 11 por ciento durante el mismo período.

El precio del cobre cerró en $4,02 por libra el 11 de abril, una baja de $0,01 desde el 14 de marzo. Sin embargo, había cerrado tan alto como $4,12 y tan bajo como $3,84 por libra en ese lapso de 4 semanas.

El precio del aluminio subió a finales de marzo para caer a principios de abril. Cerró el 11 de abril a $2302, $48 menos que el cierre del 14 de marzo y un 13 por ciento menos que el máximo de enero.

Los cambios de precios para varios de los productos más terminados de nuestra muestra se ilustran en el gráfico final, a continuación.

Los precios de estos bienes se han mantenido relativamente estables durante los últimos 6 meses.

Los artículos sanitarios de hierro y metal esmaltados fueron una de las últimas categorías de materiales de construcción cuyo índice de precios experimentó un aumento de precios posterior a la pandemia, pero ahora se informa que tiene el cuarto aumento interanual más alto entre los precios de materiales de construcción que rastreamos. Sin embargo, este aumento se debe principalmente al salto reportado en este índice que ocurrió en abril del año pasado.

El aumento del 2,6 por ciento en el índice de precios de artículos sanitarios de hierro y metal esmaltados de marzo fue el más alto de los materiales de construcción que rastreamos, pero este aumento se debió completamente a que el índice del mes anterior se revisó a la baja en la misma cantidad. Este es el segundo informe mensual consecutivo en el que esto sucede para este producto.

El informe BLS actual completo se puede encontrar aquí.