11 preguntas para hacerle a su contratista de techos

El techo es una de las partes más importantes de tu hogar. Como señala Custom Roof Company, protege su hogar contra la lluvia, la nieve, el sol, el viento y otros elementos climáticos y aísla su hogar para garantizar temperaturas agradables. También ayudan a que las facturas de energía sean más manejables.

Por todas estas razones, combinadas con los gastos asociados con la instalación de un nuevo techo, desea tomar en serio este proyecto de mejoras para el hogar. Es imperativo tomarse un tiempo para asegurarse de elegir un contratista que no solo proporcione materiales de alta calidad, sino que también los instalará correctamente y respaldará su trabajo si surge algún problema. Las siguientes preguntas están diseñadas para ayudarlo a asegurarse de que el contratista de techos que contrate sea la mejor opción para su trabajo. Use estas preguntas para guiar sus conversaciones con diferentes contratistas para obtener más información sobre su empresa y experiencia, el nivel de servicio que puede esperar recibir y otros detalles esenciales que lo ayudarán durante el proceso.

Es importante elegir un techador que tenga licencia y esté asegurado. Trabajar con un profesional con licencia disminuye las posibilidades de que tenga que lidiar con un trabajo de instalación de mala calidad o de baja calidad. Los estados establecen requisitos específicos que los techadores deben cumplir para recibir una licencia. Como acciones de Contractors Liability, esto generalmente implica aprobar un examen y adquirir un seguro. Sin embargo, estos requisitos pueden variar según el estado.

Más allá de esto, Trico Exteriors explica que elegir una empresa de techado con licencia también ofrece protección contra prácticas comerciales cuestionables o poco éticas. Por ejemplo, los techadores con licencia no pueden exigir el pago completo por adelantado de un trabajo. En cambio, las juntas estatales de licencias establecen el monto del pago inicial, generalmente alrededor del 10% del costo total, y los techadores deben ceñirse a este monto. Es posible que las empresas sin licencia no cumplan con estas reglas y podrían hacer requisitos de pago injustos y luego no cumplir con la finalización oportuna del trabajo.

Trico Exteriors destaca los beneficios adicionales de trabajar con una empresa con licencia. Por un lado, los techadores con licencia deben proporcionar a los clientes un contrato oficial. Los contratos escritos son documentos vinculantes que describen el trabajo que la empresa se compromete a realizar, los materiales que utilizará y cuándo se iniciará y finalizará el trabajo. Este documento puede apoyarte si el contratista termina desviándose de lo prometido.

Los techadores con licencia también tendrán seguro de responsabilidad civil y compensación de trabajadores. En caso de que el contratista se lesione mientras trabaja en su techo o cause algún daño a su propiedad, su seguro cubrirá las facturas médicas o de reparación necesarias. Si trabaja con un contratista sin seguro, podría ser responsable de estas facturas.

Los fabricantes de techos ofrecen certificación a un puñado de contratistas en cada área. Algunas empresas pueden tener varias certificaciones de fabricantes, mientras que otras pueden no tener ninguna. Straight Line Roofing & Construction explica por qué es importante buscar una empresa de techado con certificaciones de fabricante. Estas certificaciones no son fáciles de recibir y no son algo que los contratistas puedan simplemente solicitar y luego otorgar. Los fabricantes de tejas no quieren poner su sello de aprobación detrás de cualquier contratista; quieren estar seguros de que las empresas que seleccionan representan lo mejor de lo mejor para asegurarse de que los clientes estén satisfechos con sus productos y cómo se instalan.

Por lo tanto, los contratistas solo reciben estas certificaciones después de pasar por un proceso de aprobación exhaustivo por parte del fabricante. Los contratistas no solo deben demostrar que tienen un conocimiento profundo de los productos del fabricante, sino que también deben poder respaldar su conocimiento sobre cómo instalar estos productos correctamente. Además, los fabricantes solo proporcionarán certificaciones a empresas que hayan cumplido con los requisitos de licencia y seguro de su estado. También investigan las prácticas de la empresa y el servicio al cliente.

La mayoría de los fabricantes de tejas ofrecen garantías de 25 a 30 años para las tejas de asfalto estándar. Si bien esto suena como una excelente cobertura, Brothers Services señala que las garantías de estos fabricantes solo cubren los materiales del techo, no la mano de obra. Por esta razón, querrá buscar un contratista de techos que proporcione una garantía adicional para cubrir su mano de obra. Estas garantías difieren, se ofrecen de manera bastante significativa, entre los contratistas. Asegúrese de confirmar si la garantía que se le ofrece cubre los materiales, la mano de obra o ambos. Una vez que obtenga la respuesta, pídales que la envíen por escrito. De esta manera, podrá comparar diferentes empresas fácilmente y también tendrá documentación escrita para consultar si encuentra algún problema en el futuro.

Cuando decida con qué empresa de techado desea trabajar, programe una inspección cada uno o dos años con su contratista de techado. Esto les permitirá abordar reparaciones menores, minimizar la necesidad de reparaciones mayores en el futuro y ayudar a garantizar que la cobertura de su garantía permanezca intacta.

Hay varias razones para buscar una empresa de techado local, como destaca Fortified Roofing. Los códigos de construcción y techado pueden variar de un estado o región a otro. La elección de una empresa local de techado ayudará a garantizar que su contratista tenga experiencia con los requisitos y reglamentos específicos del código de su área. El clima también puede variar según la ubicación. Los techadores locales tendrán más experiencia con el clima en su área y podrán recomendar mejor el tipo correcto de techo.

Con un techador local, también puede buscar referencias de clientes anteriores para obtener más información sobre cómo les fue en el trabajo. Del mismo modo, la empresa de techado tendrá un mayor interés en mantenerlo como un cliente satisfecho. Debido a que quieren que comparta experiencias positivas, no negativas, con sus amigos y familiares en el área, es más probable que brinden un servicio al cliente excepcional y cumplan sus promesas.

Cualquier empresa puede verse bien en línea. Revisar las reseñas en línea puede proporcionar información sobre la empresa y sus operaciones. Pueden ser un gran recurso al comenzar su búsqueda y decidir a qué contratistas de techos desea comunicarse para obtener una estimación inicial. Sin embargo, estas revisiones no siempre brindan suficiente información para tomar una decisión completamente informada sobre qué compañía debe contratar para su trabajo.

Bill Ragan Roofing Company comparte que una de las mejores maneras de conocer la calidad real de la mano de obra y el servicio al cliente que brinda una empresa en particular es hablar con algunas de las personas que han utilizado sus servicios en el pasado. Escuchar directamente a alguien puede ser muy valioso para ayudarlo a decidir si desea seguir adelante con una empresa en particular o si sería mejor trabajar con otra persona.

Siempre pida referencias de una posible empresa de techado. Si dudan en compartir con usted o tratan de explicar por qué puede confiar en ellos sin hablar con sus clientes anteriores, debería ser una señal de alerta. Las empresas que están orgullosas del trabajo que han realizado en el pasado y saben que cumplieron con las expectativas de sus clientes compartirán gustosamente sus referencias.

En casi todos los casos, se requerirá un permiso al instalar un techo nuevo. Instalar un techo nuevo es una tarea importante. Como explica Eagle Watch Roofing, necesitará un permiso tal como lo necesitaría para otras grandes empresas, como hacer cambios estructurales en la casa, construir una ampliación o cualquier otra renovación importante.

Si solo está contratando a un contratista para hacer reparaciones menores, como reemplazar algunas tejas perdidas, entonces no se requiere permiso. Esto no se considera trabajo estructural. Sin embargo, reemplazar todo el techo se considera trabajo estructural. Si bien cada condado, ciudad o estado puede tener regulaciones ligeramente diferentes con respecto a cuándo se necesita un permiso, casi todos requieren permisos de construcción para cualquier tipo de trabajo estructural.

Solo los contratistas con licencia (o los propietarios de viviendas que completen el trabajo ellos mismos) pueden solicitar permisos de construcción. Esta es otra razón más para ser selectivo al buscar una empresa de techado y elegir solo una que tenga las licencias adecuadas. Si un contratista le dice que no se necesita un permiso para reemplazar su techo, es probable que no siga las normas de su ciudad o estado.

Innovative Home Concepts explica que no es necesario reemplazar las canaletas cuando se instala un techo nuevo. Sin embargo, es una buena idea que su contratista de techos los revise para determinar si ahora es el momento adecuado para reemplazarlos. Si están dañados o no funcionan correctamente, puede tener sentido completar ambos trabajos al mismo tiempo. Reemplazar las canaletas y el techo juntos puede reducir el costo total de mano de obra para el trabajo y ahorrarle algo de dinero. También es posible que pueda financiar ambos proyectos de forma conjunta.

Según Angi, hay señales que puede buscar para determinar si es el momento adecuado para obtener canaletas nuevas. Algunas señales que indican que las canaletas deben reemplazarse incluyen grietas, acumulación de agua, roturas en las costuras, óxido o clavos caídos.

Arrancar un techo viejo puede causar mucho daño a la propiedad de un propietario si no se hace correctamente y no se toman medidas para proteger el paisaje y otras características del jardín. Pregúntele a su contratista qué pasos tomará para asegurarse de que su propiedad no sufra daños y permanezca segura después de la instalación.

BoneDry Roofing explica cuatro medidas que toda empresa de techado debe tomar para proteger la propiedad de un cliente. Primero, los techadores deben colgar lonas o lonas alrededor de la casa para evitar que las tejas y otros desechos del techo dañen las ventanas, el revestimiento, las plantas o los arbustos. A continuación, las empresas de techado responsables deben hacer arreglos para tener un remolque de basura en el sitio mientras completan su techo. Esto proporciona un lugar para deshacerse de las tejas viejas y otros desechos de su techo viejo, lo que ayuda a garantizar que no se queden simplemente en el jardín.

Incluso cuando se toman estas medidas preventivas, aún es posible que algunos pequeños escombros o clavos lleguen a su jardín o senderos. BoneDry Roofing enfatiza la importancia de elegir un contratista que trabajará para garantizar que su jardín quede limpio y libre de posibles riesgos de seguridad. Una vez que se completa el trabajo de techado, los contratistas deben usar un imán de clavos fuerte para barrer todo el patio y recoger los clavos sueltos. Finalmente, una vez que hayan terminado con el imán de clavos, un buen techador hará una limpieza final para asegurarse de que no se haya perdido nada y que su jardín luzca como estaba antes de la instalación.

Cuando hable con los contratistas sobre la compra de un techo nuevo, asegúrese de obtener una estimación del costo de reemplazo. Es posible que haya escuchado que obtener tres presupuestos para cualquier proyecto grande es una buena idea. Sin embargo, Nu Look Home Design recomienda obtener tantos cálculos como necesite para sentirse cómodo con su decisión.

Al comparar estimaciones de varios contratistas de techos, asegúrese de que una empresa no esté fuera de lugar con las otras cotizaciones que ha recibido. Llegar demasiado alto (o incluso más bajo que otros) podría ser una señal para considerar una empresa diferente. Tenga en cuenta que el costo de reemplazar un techo puede variar según varios factores. Querrá comparar las estimaciones para su propiedad específica en lugar de tratar de comparar con lo que se cotizó a un amigo o familiar. Según Forbes Home, algunos factores que afectarán el costo de un techo nuevo incluyen el tamaño del techo, su ubicación y los materiales que seleccione. El precio promedio de un techo nuevo es de $8,000. La mayoría de las personas gastan entre $5,400 y $11,200 en un techo nuevo.

Antes de tomar una decisión final sobre si desea trabajar con un contratista de techos determinado, debe confirmar si el precio que cotizaron es una estimación o un precio fijo. Lee Reger Builds explora las diferencias entre las estimaciones y las propuestas de costos fijos. Una propuesta de costo fijo es un contrato con un precio fijo para cubrir la mano de obra y los materiales. El contratista estima la cantidad total de tiempo que tomará completar el trabajo y las medidas para garantizar que pida la cantidad correcta de materiales. Incluso si el contratista se toma más tiempo del estimado o necesita comprar nuevos materiales, el total adeudado al final del proyecto debe permanecer igual.

Por otro lado, una propuesta de costo estimado no es un precio fijo. El contratista le proporcionará una lista detallada de los materiales que necesita para el trabajo y la cantidad de tiempo que cree que le tomará completarlo. Sin embargo, si el trabajo termina demorando más de lo previsto o si se necesitan más materiales, el total adeudado al final podría terminar siendo más alto que el presupuesto inicial.

Si bien cada opción tiene ventajas y desventajas, Lee Reger Builds recomienda trabajar con contratistas que ofrezcan cotizaciones de precio fijo. Estas cotizaciones son más fáciles de entender, no requieren tanta supervisión por parte del cliente y aseguran una mayor transparencia a lo largo del proyecto.

No desea firmar un contrato con una empresa solo para descubrir que ni siquiera podrán comenzar a instalar su nuevo techo durante meses. Antes de comprometerse a trabajar con una empresa, pregunte cuándo podrán comenzar su trabajo. También querrá preguntar cuánto tiempo creen que tomará instalar el nuevo techo una vez que comiencen.

Como explica Above Roofing, varios factores pueden afectar el tiempo total que llevará reemplazar un techo. Algunos de estos factores incluyen el clima, el tamaño de su techo, los tipos de materiales utilizados, qué tan empinado es el techo y si hay algún daño estructural u otras reparaciones que deban abordarse. Las empresas de techado con las que hable deben tener en cuenta estos factores al programar su trabajo y proporcionar información sobre su cronograma para completarlo. Sin embargo, la instalación de la mayoría de los techos demora entre uno y tres días, pero algunos proyectos pueden demorar hasta dos semanas.