5 señales de que el subsuelo de su casa necesita ser reemplazado

Debajo del piso regular de su casa se encuentran capas estructurales intrincadas conocidas como subsuelo. Debido a que el subsuelo a menudo está oculto a simple vista, por lo general es difícil para un propietario saber lo que está sucediendo. A lo largo de los años, los materiales del subsuelo han cambiado, pero los más comunes incluyen hormigón, madera contrachapada, tableros de virutas orientadas (OSB) y paneles de alto rendimiento. Por lo general, los contrapisos bien construidos están hechos para durar toda la vida, pero dependiendo de la calidad de la instalación, algunos no duran tanto como la casa. El reemplazo del subsuelo no es una tarea fácil; de hecho, la única vez que esta parte de la casa entra en acción es durante las renovaciones importantes.

Según Fixr, reemplazar el contrapiso cuesta entre $3 y $12 por pie cuadrado, según los materiales, la ubicación y la técnica de instalación. Por lo tanto, debe asegurarse de que su subsuelo necesite reemplazo; de lo contrario, incurrirá en costos innecesarios sin motivo alguno. Sin embargo, para los propietarios habituales, averiguar si el contrapiso necesita reemplazo suele ser más fácil de decir que de hacer. Eche un vistazo a las siguientes señales que le permitirán saber si su subsuelo actual ha dejado de ser útil y necesita un reemplazo.

Aunque la mayoría de los pisos a menudo tienen chirridos menores, los fuertes deben ser motivo de preocupación. Una vez que comienza el chirrido en su piso, es poco probable que se detenga a menos que haga algo. El contrapiso se sujeta a la vigueta con clavos o tornillos, pero para las casas más antiguas construidas antes de la pistola de clavos, los clavos a las viguetas se clavaban a mano, por lo que siempre hay un margen de error. Pero, ¿qué tiene esto que ver con un sonido chirriante? Los chirridos molestos ocurren cuando el contrapiso y la viga se separan, dejando un espacio libre que obliga al piso a hundirse hacia adentro y hacia afuera, frotando contra los clavos y causando el ruido, a través de From The Forest.

Por lo general, esto significa que los clavos ya no mantienen unidos el piso y la viga, y es posible que sea necesario reemplazar el contrapiso. Además, si el contrapiso se deforma, los clavos que sujetan la viga y el contrapiso se aflojarán. Si puede reducir el punto específico que causa el chirrido, puede reparar ese lugar sin necesariamente reemplazar todo el contrapiso. Sin embargo, si los chirridos ocurren en toda la casa o la habitación, es posible que deba reemplazar todo el subsuelo de su hogar.

Si nota un olor a humedad persistente en su hogar que no desaparece sin importar cuánto lo intente, es posible que haya humedad en la madera del contrapiso. Este olor suele ser un signo infalible de moho y hongos en crecimiento. Los daños causados ​​por el agua son la peor pesadilla de los propietarios de viviendas, y la parte triste es que es bastante difícil aislar dónde ocurrió el daño, especialmente si ocurrió debajo del piso. De hecho, los daños causados ​​por el agua son la causa principal de los problemas del subsuelo, menciona All Dry USA (ADU).

Por lo general, cuando se trata del olor a humedad, el daño ya está hecho y debe abordar el problema antes de que se convierta en un problema mayor. En tal escenario, primero, debe identificar de dónde podría provenir el agua. Un excelente lugar para comenzar es en el área del baño y la cocina, donde es probable que los electrodomésticos tengan fugas, por ejemplo, el lavavajillas o el refrigerador. También puede inspeccionar el techo en busca de fugas, que a menudo son bastante evidentes.

Cuando las baldosas se instalan correctamente, a menudo no saltan ni se agrietan a menos que estén bajo una carga pesada. Si bien un par de baldosas pueden romperse por diferentes razones, debe preocuparse si nota varias baldosas rotas en su hogar. Las baldosas no son flexibles y mantener una deflexión mínima es fundamental para evitar grietas. Cuando el subsuelo es inestable o se deforma, esto a menudo hace que algunas baldosas se revienten mientras que otras se agrietan durante el proceso. A veces, las vigas de madera debajo del contrapiso pueden estar demasiado separadas, lo que provoca deflexión en el contrapiso.

Otro punto que vale la pena mencionar es que la incompatibilidad entre las losetas y el material del subsuelo probablemente hará que las losetas salten al azar alrededor de su casa. Debido a los problemas de movimiento y adhesión, es fundamental colocar una placa de cemento sobre el contrapiso antes de instalar las baldosas cerámicas. Es lo suficientemente fuerte como para fortalecer el subsuelo y proporciona un lienzo perfecto para una adhesión adecuada, a través de Tile Fix Direct. El estallido y el agrietamiento de las baldosas pueden ser causados ​​por un par de otros problemas, pero reemplazar el subsuelo a menudo soluciona este problema por completo.

Cuando un piso de madera dura está bien instalado, no solo es un deleite para los ojos, sino que también debe brindarle un servicio prolongado. Instalar un piso de madera dura es bastante costoso, y cualquier daño a este piso impecable también afectará el valor de su hogar. Según Bona, la principal razón por la que los pisos de madera se curvan son los problemas de humedad, especialmente cuando la parte inferior del piso está expuesta al agua. En consecuencia, dado que la madera es porosa, absorbe la humedad y eventualmente se hincha, provocando que los extremos posteriores de los paneles se salgan de su posición.

Sin embargo, es fundamental mencionar que este problema no es causado exclusivamente por daños en el contrapiso. A veces, las tablas del piso no estaban bien instaladas en primer lugar, lo que permitía el paso de la humedad. Sin embargo, siempre existe la posibilidad de que el subsuelo tenga algo que ver con el rizado de la tabla del suelo. La forma más fácil de determinar si el contrapiso es el principal culpable es verificar su nivel de humedad. Si el subsuelo está seco, entonces la instalación podría ser el problema.

Uno de los signos reveladores de que su subsuelo podría estar comprometido y necesita ser reemplazado son los lugares visiblemente irregulares o hundidos. El piso de su casa debe estar nivelado, sin depresiones ni puntos blandos aparentes; sin embargo, si hay lugares específicos que sienten que pueden ceder en cualquier momento, su contrapiso podría ser débil. Dos causas principales de los pisos hundidos son daños significativos por agua en el contrapiso o que las vigas se extiendan demasiado.

Como se mencionó anteriormente, cuando el subsuelo se expone a la humedad, comienza a pudrirse, comprometiendo la integridad estructural. Desafortunadamente, solo sabrá del daño a través de un olor a humedad persistente o cuando note manchas hundidas en el piso. Por otro lado, el espaciado incorrecto de las vigas debajo del contrapiso también podría causar su problema. Según DecksDirect, el espacio ideal no debe ser más ancho que 16 pulgadas en el centro. Si bien el tamaño de la madera también determina el espacio, desviarse del ideal a menudo hace que el piso sea irregular y hundido.