5 pasos para actualizar un libro mayor de cubierta

Sinopsis:El asesor editorial y experimentado constructor de mazos Mike Guertin señala que los códigos de construcción dan requisitos paramateriales tapajuntas , pero ofrecen poca orientación sobre cómo llevar a cabo el proceso de actualizar el libro mayor. En este artículo, explica paso a paso su estrategia de tapajuntas de larguero e incluye recomendaciones para los tipos de membrana y tapajuntas rígidos, estrategias para marcar la cinta tapajuntas y detalles sobre la integración con la barrera resistente al agua para un ensamblaje totalmente impermeable.

He desmantelado muchas cubiertas viejas en preparación para construir otras nuevas. En varios casos, el agua que se filtró alrededor de un tapajuntas de larguero insuficiente oa través de orificios en el tapajuntas provocó el deterioro de las vigas del borde. Afortunadamente, la podredumbre de esas casas fue limitada y no condujo a ningunala cubierta se derrumba . Pero con más tiempo, las fugas de agua y la descomposición podrían haber provocado que los largueros se aflojaran y no pudieran soportar la plataforma.

No existe una sola forma correcta de tapar un libro de cubierta para evitar que el agua se filtre a la casa. Debido a las diferentes condiciones climáticas en diferentes regiones, el riesgo puede ser diferente. Un enfoque de tapajuntas que funciona en el suroeste árido que recibe menos de 12 pulgadas de lluvia por año, donde el agua ocasional que se filtra por o a través de los tapajuntas probablemente se seca rápidamente, probablemente no funcionará en un clima más húmedo que recibe 30 pulgadas. a 40 pulgadas de lluvia.

El Código Residencial Internacional (IRC, por sus siglas en inglés) de 2021 brinda poca orientación directa sobre el tapajuntas del libro mayor de la plataforma. La nota al pie "a" debajo de la tabla R507.9.1.3(1) dice: "Los largueros deben tapajuntas de acuerdo con la Sección R703.4 para evitar que el agua entre en contacto con la vigueta de la casa". Pero la única información adicional en la sección R703.4 es la siguiente: "... el tapajuntas resistente a la corrosión se debe aplicar en forma de tejas de manera que se evite la entrada de agua en la cavidad de la pared o la penetración de agua en los componentes del armazón estructural del edificio".

El IRC continúa señalando que las membranas autoadhesivas y las membranas aplicadas con fluidos deben cumplir con ciertos estándares. La sección R507.2.4 describe el estándar mínimo para el material de tapajuntas como metal resistente a la corrosión de al menos 0,019 pulgadas de espesor o material no metálico aprobado (es decir, aprobado por el funcionario de construcción local). Y el intermitente debe ser compatible con elestructura de cubierta y materiales de cubierta. Estas secciones del código se enfocan en el objetivo: usar tapajuntas para evitar que el agua ingrese a la pared, pero ofrecen poco sobre cómo lograrlo.

En el noreste, donde vivo y realizo la mayor parte de mi trabajo, normalmente recibimos más de 40 pulgadas de lluvia al año. Mi estrategia para impermeabilizar el libro mayor es instalar un sistema de tapajuntas redundante que utiliza cinta tapajuntas autoadhesiva y tapajuntas rígido. Esta técnica evita que el agua se filtre en la casa a lo largo de la parte superior, los lados y la parte inferior de un larguero de cubierta.

La última línea de defensa en este sistema (y la primera capa que se aplica) es una hoja de cinta tapajuntas autoadhesiva ocontrapiso para techos unido al revestimiento de la pared detrás de la posición del libro mayor. Lo siguiente es una segunda capa de cinta tapajuntas que se adhiere a la pared por encima del larguero y luego se envuelve sobre la parte superior del larguero. Finalmente, un tapajuntas rígido de metal o plástico se asienta sobre el larguero y la cinta tapajuntas para arrojar la mayor parte del agua.

Este tapajuntas rígido protege la cinta tapajuntas de la exposición a la luz ultravioleta y cubre el espacio libre entre la parte superior de las tablas de la terraza y la parte inferior del revestimiento. La altura de espacio libre recomendada para el revestimiento por encima del larguero varía según el tipo de revestimiento, desde 1 ⁄ 2 pulgadas para tejas de cedro rojo hasta 2 pulgadas o más para revestimiento traslapado de cedro rojo y algunas marcas de fibrocemento.

Es importante destacar que este sistema de tapajuntas se integra con la barrera resistente al agua (WRB) de la casa. Este método funciona tanto para construcciones nuevas como para renovaciones, y funciona tanto si la plataforma se une a la casa al nivel del suelo como si es superior. Recientemente tuve la oportunidad de instalar y actualizar un libro de contabilidad para una plataforma de nivel superior en una casa existente, y así es como lo hice.

Empiezo quitando el revestimiento de la pared en el área donde se instalará el larguero, al menos 8 pulgadas por encima de la ubicación del larguero, 2 pulgadas debajo y 3 pulgadas de cada extremo. Los pasos para quitar el revestimiento variarán según el tipo de revestimiento, pero el factor más importante es tener cuidado de no dañar la envoltura de la casa o la barrera resistente al agua (WRB) sobre la parte superior de la ubicación del larguero. Esta sección de la WRB es necesaria para superponer el tapajuntas del libro mayor cerca del final del proceso.

Con la WRB fuera del camino, aplico tiras de membrana autoadhesiva al revestimiento de la pared detrás del larguero. En este libro mayor utilicé cinta tapajuntas ancha; las tiras de un rollo de contrapiso impermeable para techos también funcionan. Las tiras de membrana deben ser al menos 3 pulgadas más anchas que el larguero para que puedan instalarse con al menos 1 pulgada por encima de la parte superior del larguero y 2 pulgadas por debajo. Para hacer que las tiras sean más fáciles de manejar por mí mismo, las corté en tiras de 5 pies. a 6 pies. longitudes Dejo una porción del forro antiadherente en la tira inferior; en una etapa posterior, el revestimiento debajo del larguero se colocará detrás de esta última tira de cinta tapajuntas.

Es más fácil trabajar con cinta tapajuntas adhesiva cuando se deja una parte del revestimiento antiadherente. Esto evita que la cinta se pegue a sí misma o a otras superficies que no sean las que usted desea. Marcar el revestimiento antiadherente es útil en un par de lugares cuando se tapajuntas un larguero: en la esquina interior donde la parte superior del larguero se encuentra con la pared y debajo del larguero donde el revestimiento se mete debajo de la cinta tapajuntas. Para retirar el revestimiento antiadherente en secciones separadas, es necesario marcarlo sin cortar la cinta. La forma más segura que he encontrado es usar unCortador de hoja superior hecho por Olfa ($15); su hoja se extiende un poco y tiene un ajuste de presión que controla la profundidad del corte. Alternativamente, puede usar una hoja nueva y afilada en un cuchillo multiusos con una presión muy ligera y uniforme. En cualquier escenario, pase el cuchillo a lo largo de un borde recto para un corte preciso. Después de cortar el revestimiento antiadherente, doble la cinta a lo largo de la línea marcada para asegurarse de que el revestimiento se corte limpiamente y vuelva a marcar los puntos que no se hayan cortado la primera vez. Recomiendo hacer algunos cortes de prueba en un trozo de cinta tapajuntas hasta que se familiarice con la técnica.

—MG

Para guiar la instalación del larguero, vuelvo a marcar la línea de tiza del borde superior del larguero encima de la membrana que acabo de instalar. Coloco parcialmente un par de tornillos debajo del borde inferior del larguero para sostenerlo temporalmente mientras coloco los tornillos de fijación. Para tapar la parte superior del larguero y sellarlo a la pared, utilizo cinta tapajuntas de 9 a 12 pulgadas de ancho. Este tamaño me permite extender la cinta por lo menos 1 ⁄ 2 pulgadas hacia abajo de la cara del larguero mientras abarco 1-1 ⁄ 2 pulgadas. parte superior del larguero y aún dejando 7 pulgadas o más para continuar por la pared. Esta cobertura de pared puede parecer excesiva, pero esa altura es necesaria para que la WRB y el revestimiento se superpongan correctamente. Recuerde que la plataforma generalmente tiene un grosor de 1 pulgada y algunos tipos de revestimiento requieren al menos 2 pulgadas. espacio libre entre la superficie de la plataforma y la parte inferior de la capa de revestimiento. Entonces, del 7-in. de la pata de la pared de la cinta tapajuntas, la WRB y el revestimiento cubrirán solo unas 4 pulgadas.

El IRC requiere que cualquier tapajuntas de metal sea de al menos 26 ga. o 0.019 pulg. de espesor. Parte del tapajuntas estándar que se vende en tiendas de cajas y madererías tiene solo 0.011 pulgadas de espesor y no cumple con los requisitos del código. Pero el stock de bobina de aluminio de color estándar suele ser de 0,019 pulgadas o un poco más grueso, por lo que es mi elección de material para hacer tapajuntas. La pata superior de este tapajuntas de larguero de la plataforma debe tener al menos 7 pulgadas de ancho. Algunas personas simplemente forman un tapajuntas simple en forma de L, dejando una pata de larguero más ancha que se extiende directamente sobre la parte superior de las vigas de la plataforma en lugar de doblar hacia abajo la cara del larguero. Si elige esta alternativa, no permita que la pata de la vigueta se extienda más allá del espacio en los tablones de la terraza; de lo contrario, puede atrapar hojas y otros desechos que pueden ser difíciles de limpiar.

Para este proyecto, la plataforma está por encima del nivel del suelo y el revestimiento cubre la pared debajo del larguero. Primero vuelvo a instalar el revestimiento traslapado hasta la penúltima hilada debajo del larguero y luego doblo la solapa inferior de la cinta tapajuntas (que se dejó sin asegurar en el paso dos) hacia abajo sobre la parte superior del revestimiento para desviar el agua del borde. muro.

—El asesor editorial Mike Guertin vive y trabaja en East Greenwich, RI

Fotos por Roe Osborn.

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De Fine Homebuilding #313

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