Los precios de los materiales de construcción se mantienen estables

El informe del índice de precios al productor (PPI) de febrero de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) indicó que los precios de los materiales de construcción se mantuvieron sin cambios en el mes, ajustados estacionalmente. El índice de componentes y materiales para la construcción fue un 2,9 por ciento más alto que su nivel del año anterior.

Los precios generales de los bienes procesados ​​para la demanda intermedia cayeron un 0,4 por ciento en el mes mientras que el índice de precios de los combustibles y lubricantes cayó un 1,6 por ciento. El índice de bienes procesados ​​para la demanda intermedia fue un 2,1 por ciento más alto que su nivel del año anterior.

Como referencia, los cambios en estos índices se comparan con un aumento del 6,0 por ciento en el índice de precios al consumidor de todos los artículos (IPC-U) durante los 12 meses que terminaron en febrero. El IPC-U de febrero desestacionalizado subió un 0,4 por ciento desde el nivel de enero. La porción de alojamiento del CPI-U subió un 0,8 por ciento en el mes y fue un 8,1 por ciento más alta que su nivel del año anterior.

Yield Pro compiló los cambios informados por BLS para nuestra lista estándar de precios de materiales de construcción. Estos son precios de materiales que impactan directamente en el costo de construir un edificio de departamentos. Las dos columnas de la derecha de la tabla proporcionan el cambio porcentual en el precio de la materia prima con respecto al año anterior (cambio PC de 12 meses) y el cambio porcentual en el precio desde enero de 2022 (cambio PC de 1 mes). Si no hay datos de precios disponibles para un producto determinado, el cambio se muestra como N/A.

La columna anterior a COVID enumera el cambio en los precios actuales de los materiales de construcción en relación con el promedio de precios desde diciembre de 2019 hasta febrero de 2020, antes de que la pandemia impactara la economía. Esto puede dar una idea más real de la magnitud de los aumentos recientes de los precios de los materiales, como la madera, cuyos precios ya estaban aumentando considerablemente el año pasado, que la columna 12 Mo PC Change.

El primer gráfico, a continuación, muestra el historial del índice de precios de los productos de madera durante los últimos 37 meses. Tenga en cuenta que los precios utilizados por el BLS en la compilación de los índices se recopilan el martes de la semana que contiene el día 13 del mes. En febrero de 2022 habría sido el 14 de febrero. En marzo de 2023, la fecha de recogida de datos será el 14 de marzo.

Los precios volátiles de los productos de madera han tenido una tendencia a la baja últimamente con los precios de la madera blanda aserrada y los productos de madera contrachapada blanda bajando significativamente durante el último año. Sin embargo, el aumento del precio de los productos de madera contrachapada blanda desde su nivel previo a la pandemia sigue siendo el segundo más alto de los productos básicos que rastreamos. Si bien se informó que este precio aumentó un 0,3 por ciento en el mes de febrero, esto se debió en gran parte a que el índice de precios de enero se revisó a la baja en un 3,3 por ciento.

Markets Insider informó que el precio de mercado de la madera en general tendió a la baja en febrero. Cerró el 14 de febrero a $403 pero cayó a $337 el 14 de marzo. Los precios de la madera en los mercados de futuros también tendieron a la baja, aunque no sin problemas. El contrato de marzo de 2023 cerró en $344 el 14 de marzo, $59 menos que nuestro último informe, mientras que el contrato de mayo de 2023 cerró en $417, $9 menos.

El siguiente gráfico, a continuación, muestra la historia reciente de varios otros precios de materiales de construcción. Estos son productos básicos relativamente simples cuyos precios están fuertemente determinados por los de los materiales que los componen.

El precio de los hilos y cables eléctricos retomó su alza en febrero. Su aumento de precios informado del 3,8 por ciento para el mes fue ayudado por una revisión a la baja del 1,1 por ciento del índice de precios del mes pasado. Sin embargo, el aumento de su precio desde su nivel previo a la pandemia sigue siendo, con mucho, el más alto de los productos básicos que rastreamos.

El precio del alambre de cobre ha estado subiendo desde octubre pasado. Su aumento de precios del 3,3 por ciento informado para el mes se suma a una revisión al alza del 1,6 por ciento del índice de precios del mes pasado. En comparación con el nivel de precios preliminar informado el mes pasado, su aumento de precios es el más alto de los productos básicos que rastreamos.

En cuanto a los precios de los materiales subyacentes, MarketWatch informa que el índice de acero estadounidense NYSE ha estado cotizando alrededor de $ 2000 desde finales de enero. Cerró el 14 de marzo a $1890, $111 menos o un 5,5 por ciento menos que el nivel de hace un mes. Sin embargo, los futuros del acero han subido considerablemente desde mediados de febrero. El contrato de mayo de 2023 para las bobinas de acero laminadas en caliente domésticas del Medio Oeste cerró el 14 de marzo con un aumento del 47 por ciento desde el 14 de febrero.

El precio del cobre cerró en $4,03 por libra el 14 de marzo, una baja de $0,05 desde el 14 de febrero. Sin embargo, había cerrado tan alto como $4,21 y tan bajo como $3,95 por libra en ese lapso de 4 semanas.

El precio del aluminio también ha caído recientemente desde los máximos que alcanzó en enero. Cerró el 14 de marzo a $2350, $67 menos que el cierre del 14 de febrero y $302 menos que el máximo de enero.

Los cambios de precios para varios de los productos más terminados de nuestra muestra se ilustran en el gráfico final, a continuación.

Los precios de estos bienes se han mantenido relativamente estables durante los últimos 6 meses. El aumento informado del 2,0 por ciento en el índice de precios de artículos sanitarios de hierro y metal esmaltados se debió a una revisión a la baja del 2,0 por ciento del índice de precios del mes pasado.

El informe BLS actual completo se puede encontrar aquí.