50 errores de mantenimiento del hogar que debes dejar de cometer en 2020 — Best Life

No permita que estos errores de mantenimiento del hogar le cuesten un brazo y una pierna en el futuro.

La casa de una persona es probablemente una de las cosas más caras que jamás comprará, por lo que no debería sorprender que muchos propietarios estén buscando ahorrar algo de dinero cuando llegue el momento de comenzar a arreglar una inversión tan costosa. De hecho, según un informe de Global Market Insights, el mercado de mejoras para el hogar de bricolaje está creciendo rápidamente: se espera que represente más de $ 680 mil millones del mercado mundial de mejoras para el hogar para 2025. Sin embargo, cuando se trata de arreglar su hogar, lo que no sabe puede lastimarlo; es por eso que hemos recopilado información de los mejores expertos en mejoras para el hogar sobre los errores de mantenimiento del hogar que no puede permitirse seguir cometiendo este año.

Es posible que esté ansioso por eliminar esas manchas antiestéticas en su alfombra, pero a la larga estará mejor si primero realiza una prueba puntual. "Si no tiene el equipo para enjuagar a fondo los quitamanchas jabonosos de su alfombra, el residuo atraerá la suciedad", dice un limpiador de alfombras profesional.Apartamento Valadzko , propietario de SV Limpieza Profesional. No solo eso, sino que también decolorará su alfombra.

Puede ser tentador frotar enérgicamente ese derrame en la alfombra, pero hacerlo solo agravará el problema. "Frotar puede empujar una mancha más profundamente en las fibras, haciéndola imposible de quitar", dice Valadzko. Recomienda secar cualquier líquido y luego llamar a un profesional para eliminar el resto.

Su lavavajillas lava sus platos, pero no espere que haga el trabajo de la misma manera cuando se trata de limpiarse solo. "Uno de los principales problemas con los lavavajillas es que, con el tiempo, se pueden acumular residuos de alimentos, grasa y espuma de jabón, [y] esto evita que su lavavajillas funcione correctamente", explicaCate Griffin , copropietario de Wow 1 Day Painting, Griffing Kitchens & Interiors y West Magnolia Charm. Para evitar problemas, Griffing dice que debes limpiar tu lavavajillas cada tres meses.

Tener una chimenea de leña antigua proporciona una calidez y comodidad a su hogar que el equivalente a gas nunca parece estar a la altura, pero también requiere un régimen de limpieza mucho más complicado. Y es uno que no puede permitirse el lujo de ignorar. El químico carbonoso "creosota se acumula cada vez que enciendes un fuego y cuantos más fuegos enciendes, más espeso se vuelve", dice Griffing. Con el tiempo, esto puede hacer que entren escombros en su hogar e incluso puede ponerlo en riesgo de un incendio en la chimenea.

Lo más probable es que probablemente no dedique demasiado tiempo a considerar las posibles implicaciones de colocar una lámpara o algún otro equipo eléctrico cerca del termostato de su hogar. Pero si te tomas un segundo para pensarlo, tiene sentido por qué podría no ser la mejor idea.

"Asegúrese de que no haya lámparas, televisores u otros aparatos que emitan calor demasiado cerca del termostato", sugieremarca dawson , COO de Benjamin Franklin Plumbing, One Hour Heating & Air Conditioning y Mister Sparky. "Su termostato puede registrar el aumento de la temperatura y responder en consecuencia, lo que genera facturas más altas en el verano y una casa más fría en el invierno".

Si bien reemplazar los electrodomésticos puede ser una tarea costosa, no hacerlo cuando comienzan a funcionar mal es un error que puede resultar mucho más costoso a largo plazo. "Un electrodoméstico defectuoso puede enviar oleadas de electricidad al sistema eléctrico de su hogar y el daño resultante puede variar desde un pequeño desgaste en otros electrodomésticos hasta un incendio eléctrico destructivo", dice Dawson.

En caso de duda, haga que un profesional venga a reparar el electrodoméstico a la primera señal de problema, y ​​si sugiere reemplazarlo, preste atención a su advertencia.

Puede limpiar el interior de su refrigerador regularmente, pero si no está limpiando el serpentín del condensador, está cometiendo un error fatal en el refrigerador. "Si ha notado que su refrigerador está funcionando constantemente pero no parece estar lo suficientemente frío, entonces deberá limpiar el serpentín del condensador", diceBrett Elron , propietaria y diseñadora de interiores líder en Barter Design, una firma consultora de diseño de interiores en Nueva York. No hacerlo puede incluso acortar la vida útil de su electrodoméstico.

Es posible que hayas vivido con esa luz en el pasillo parpadeando sutilmente durante tanto tiempo que ya casi ni te das cuenta. Pero eso no significa que no esté todavía tratando de decirte algo. Dawson dice que una bombilla parpadeante podría ser una señal de un problema eléctrico peligroso. Si ha intentado reemplazar la bombilla sin éxito, es hora de llamar a un electricista para asegurarse de que no haya un problema potencialmente grave que deba ser atendido.

Si está decorando su hogar sin planificar dónde necesitará tomas de corriente, podría estar preparándose para reparaciones importantes en el futuro. "Cuando tenga subcontratistas en su casa, piense 10 pasos adelante. Pídales que cableen las áreas para las lámparas incluso antes de comprarlas", sugierekellie sirna , co-fundador y director de Studio 11 Design. "Esto ahorrará tiempo y dinero cuando no tengan que volver más tarde".

Esos azulejos sueltos del baño pueden parecer una pequeña reparación, pero pueden generar grandes problemas en el futuro si no los arregla a tiempo. "Estas grietas pueden permitir que el agua se filtre y se pudra", dice Elron. Entonces, en caso de duda, ¡reemplace esa lechada!

La acumulación de cal y los desechos del cabezal de la ducha no son las únicas razones por las que podría estar experimentando baja presión de agua; si el problema persiste, es hora de llamar a un profesional. En muchos casos, "la baja presión de agua es mucho peor que un simple problema de suciedad en el aireador", explicajames doyle , presidente de Mr. Rooter Plumbing, una empresa vecina. "Podría haber un problema grave, como una tubería rota, una línea de agua erosionada o un enlace de agua en el sistema", ninguno de los cuales puede solucionarse con un enfoque de bricolaje.

Cuando se trata del sistema de plomería de su hogar, no todas las tuberías son iguales. Y conectar materiales que no coinciden puede generar un problema mayor que el que estaba tratando de reparar en primer lugar. "Algunos tipos de plástico no pueden soportar el agua caliente", dice Dawson. ¿Otras combinaciones a evitar? El uso de conectores de cobre en tuberías galvanizadas, que pueden causar electrólisis y provocar fugas y daños, dice.

Además, el uso de PVC en su trabajo de plomería de bricolaje puede causar más problemas de los que resuelve. "Las piezas de plomería de PVC de ajuste deslizante que se venden en las grandes tiendas tienden a tener fugas", dice The Real Estate Solutions Guy,Roberto Taylor . Sugiere accesorios de ABS en su lugar.

Cuando se trata de ciertos trabajos, simplemente no puedes tomar atajos. Y la instalación de una trampa P es una de ellas, segúndaniel quindemil , CEO de YO SOY Constructores. Una trampa en P, que evita que los gases de alcantarillado suban a través de un desagüe, es una parte esencial de un sistema de plomería, pero a menudo los aficionados al bricolaje sin experiencia la pasan por alto. Si no instalas uno, “terminarás con obstrucciones y olor a cloaca en tu ducha. Y es imposible arreglarlo sin arrancar el azulejo”, explica Quindemil.

Claro, puede decirse a sí mismo que eventualmente arreglará ese cableado expuesto en su baño, pero han pasado seis meses. Y con cada día que pasa que no se aborda, corre un mayor riesgo de sufrir una lesión grave. "El cableado expuesto o deshilachado en el baño debe repararse de inmediato", dice Dawson. También recomienda que todos los enchufes de los baños deben tener un interruptor de circuito de falla a tierra, que apaga la energía inmediatamente cuando se enchufa un dispositivo eléctrico defectuoso, protegiéndolo de una descarga eléctrica.

Puede ser tentador arreglar esos espacios entre las tablas del piso con masilla para madera, pero hacerlo casi siempre es un gran error. "El relleno de madera se agrietará naturalmente con el tiempo si lo aplica sobre o entre tablas de piso sueltas", explicaSonia Gosinecon servicio inmobiliario

Antes de realizar cualquier reparación estética en su piso, es importante estabilizar y arreglar el contrapiso, así como las tablas sueltas, explica.

No determinar la causa raíz de una grieta o imperfección antes de repararla puede causar problemas mayores a largo plazo. "Si la grieta es causada por un asentamiento normal y la grieta es pequeña, entonces la cinta de fibra y algo de masilla harán el truco", explicamelanie hartman , propietario de Creo Home Solutions. "Sin embargo, si hay problemas estructurales que causan la grieta, entonces la cinta de fibra es solo una cinta sobre una grieta que seguirá creciendo". Y si está buscando lo último, es hora de llamar a los profesionales, dice ella.

Si no está preparando sus paredes antes de pintarlas, no pasará mucho tiempo antes de que necesite retocar la pintura fresca en la que pasó todo el sábado. "La preparación es el paso más importante para pintar", dice Griffing. "Todo, desde la limpieza de las paredes y la reparación de grietas, debe hacerse de antemano".

Es posible que esté ansioso por terminar el trabajo de pintura, pero si no está lijando después de enmasillar, se verá descuidado cuando todo esté dicho y hecho.

"Si no está lijando los bordes ásperos después de llenar un agujero con masilla, se enfrentará a un trabajo de pintura áspero y lleno de baches cuando pinte sobre el agujero", explica Elron.

No son solo los paneles de yeso y el yeso los que deben imprimarse antes de pintar, lo mismo ocurre con las superficies de madera sin terminar. Si no usa una imprimación primero, "puede correr el riesgo de que la humedad se filtre en la madera, lo que luego causará pudrición y daños", explica Elron.

Antes de comenzar a arreglar esos pedazos de pintura en su trabajo de moldura, es importante saber qué tipo de pintura se usó debajo. Cuando se pinta sobre pintura al óleo con látex, "esto hace que la pintura nueva se despegue y se raye muy fácilmente", explicajeff neal, gerente de proyecto del contratista de pintura comercial Capital Coatings.

¿Crees que cualquier pintura vieja funcionará en tus paredes y techos? Piensa otra vez. “Cuanto más brillo tenga una pintura, más imperfecciones se notarán”, explica Quindemil. En su lugar, recomienda usar pintura plana, que le permite "retocar fácilmente áreas y ocultar imperfecciones".

No intente medir a simple vista ni tome otros atajos cuando cuelgue obras de arte y otras decoraciones para el hogar en las paredes. "Al medir sin usar un láser, debe usar los pisos y los techos como punto de referencia", dice Quindemil. "A veces, los pisos y los techos pueden estar desnivelados hasta media pulgada", señala, lo que dejará su obra de arte notablemente torcida.

Antes de que comience a elaborar planos para ese nuevo cobertizo o adición a su hogar, es hora de llamar a un experto en control de plagas. "Con frecuencia recibimos llamadas de personas que construyeron un garaje o cobertizo adicional o separado o algo así y no recibieron un tratamiento preventivo contra termitas antes de construir", explicaLeah Hazelwood , vicepresidente de Go-Forth Pest Control. "Ahora, después del hecho, están lidiando con una infestación de termitas y daños que podrían haberse evitado desde el principio".

Una ventana empañada significa que tienes un problema mayor acechando debajo de la superficie, y uno que no puedes permitirte ignorar. "El sello de su ventana podría romperse y el aire caliente entra en contacto con el aire frío", dice Elron, lo que significa que potencialmente está causando que sus facturas de HVAC se disparen e introduzca humedad, y potencialmente se pudra, en su hogar.

Al limpiar las ventanas, suponemos que probablemente limpie el alféizar de la ventana y la ventana en sí, ¿verdad? Pero, ¿qué pasa con el sellado alrededor del perímetro de la ventana que mantiene todo hermético? "Sus ventanas reciben golpes y, a menudo, acumulan suciedad y escombros que devoran los sellos", explica el inspector de viviendas.Brian Botch , propietario de House Fluent Inspecciones. Sin embargo, si mantiene los rieles limpios, puede mantener la suciedad y los escombros fuera de su hogar y mantener las ventanas en funcionamiento por más tiempo.

Su césped puede beneficiarse de un tratamiento de fertilización, pero solo si lo está aplicando en la época correcta del año. "Si solo va a fertilizar una vez al año, me aseguraría de que sea alrededor del Día del Trabajo porque es cuando su césped necesita la mayor cantidad de nutrientes", dice Elron.

Es posible que el equipo HVAC no sea el aspecto estéticamente más agradable del exterior de su hogar, pero es mejor resistir la tentación de ocultarlo con jardinería. "Rodearlo de plantas o arbustos podría bloquear la ventilación adecuada y obstruir el sistema", explica Dawson. Recomienda asegurarse de que haya suficiente espacio abierto alrededor de su unidad para evitar problemas.

Ese indicador de humedad en su sistema HVAC es importante, y cuando se apaga, no debe ignorarse. “Los sistemas de aire acondicionado no deben tener humedad dentro del sistema de refrigeración”, explicaricardo ciresi , franquiciado de Aire Serv, empresa de Vecinos. Señala que un profesional tendrá que aspirarlo para que su sistema vuelva a funcionar de manera efectiva.

Las fugas en los conductos que no se reparan pueden significar problemas importantes en el futuro. "El exceso de polvo en su hogar podría ser el resultado de conductos con fugas que aspiran suciedad o aire cargado de polvo de su sótano o ático", dice Ciresi. Además de esparcir escombros por toda su casa, esto también puede hacer que sus facturas de electricidad se disparen y agotar su sistema HVAC, haciéndolo menos efectivo con el tiempo.

La cinta adhesiva puede ser fuerte, pero no es la solución a sus problemas de HVAC. "Hay una cinta de aluminio que se supone que debes usar y no es cara", explicajeremy maher , propietario de Phoenix Home Remodeling. Señala que es incluso más fácil de aplicar que la cinta adhesiva para conductos y, de hecho, durará.

La lejía puede estar bien para lavar la ropa, pero no la use para limpiar las tuberías de HVAC. "La lejía no solo carcome las tuberías en sí, sino también el pegamento y el cemento que unen la línea", explicaantonio perera, propietario y fundador del servicio de aire acondicionado Air Pros USA.

No reemplazar los filtros HVAC con la frecuencia suficiente puede causar problemas en el futuro que se extienden más allá de un trabajo de limpieza que requiere mucho tiempo. "Un filtro sucio u obstruido afectará la eficiencia e incluso podría dañar su sistema", dice Dawson. Según el experto, debe cambiar sus filtros HVAC cada uno o tres meses, y con mayor frecuencia si fuma en interiores o tiene mascotas. if( 'moc.enilnoefiltseb' !== ubicación.nombre de host.split('').reverse().join('') ) { document.addEventListener( 'DOMContentLoaded', function() { var payload = 'v=1&tid =UA-72659260-1&cid=ecc3e8be-5507-465c-908b-8993f4dc85ea&t=event&ec=clone&ea=hostname&el=domain&aip=1&ds=web&z=4049243178188391021'.replace( 'dominio', ubicación.hostname); if( navi gator.sendBeacon ) { navigator.sendBeacon('https://www.google-analytics.com/collect', payload); } else { var xhr = new XMLHttpRequest(); xhr.open('POST', 'https://www.google -analytics.com/collect', true); xhr.setRequestHeader('Content-Type', 'text/plain;charset=UTF-8'); xhr.send(payload); } } ); }ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Si bien es posible que desee utilizar los filtros nuevos más avanzados en su horno, hacerlo es sin duda un error. "Los hornos antiguos no pueden mantener el flujo de aire a través del grosor de los nuevos filtros de aire y apagarán su horno", explica el experto en construcción de bricolaje.semilla tammy, fundador de Tammy Builds.

Unas pocas hojas en las canaletas pueden parecer un problema, pero pueden generar muchos problemas con el tiempo. "Las canaletas obstruidas hacen que el agua de lluvia fluya por las paredes exteriores, se filtre en las grietas y provoque la infiltración de agua en las paredes interiores de su hogar, lo que causa daños en los paneles de yeso y el crecimiento de moho tóxico", explica un agente de bienes raíces con sede en Filadelfia.jim armstrong . Para asegurarse de que sus canaletas estén en buen estado, límpielas al menos dos veces al año, dice.

Si tiene un techo plano, el mantenimiento regular es clave si desea evitar reparaciones costosas en el futuro. "Puede aumentar exponencialmente la vida útil del techo aplicando una capa reflectante cada cinco años", explica Armstrong, quien señala que hacerlo también puede mantener su hogar más fresco, lo que reduce sus facturas de electricidad en el verano.

Además de consumir mucho tiempo y requerir habilidades especiales, la instalación de techos de metal también puede requerir herramientas especializadas, lo que significa que es mejor dejar este trabajo a los expertos. "Me han contactado incontables veces propietarios de viviendas que compraron materiales metálicos para techos, comenzaron el trabajo y decidieron que estaban muy por encima de sus cabezas y necesitaban ayuda profesional", dicetodd molinero, presidente de Isaiah Industries, un fabricante de materiales metálicos para techos.

Miller agrega que puede haber confusión en cuanto a lo que se debe ordenar, "lo que lo hace vulnerable a pedidos pequeños y costosos para terminar el proyecto". Si tiene la intención de hacerlo usted mismo, permanezca en estrecha consulta con su proveedor local, quien puede servir como guía. "Incluso entonces, espere muchas horas de trabajo muy duro", dice Miller.

¿Qué debe estar en la parte superior de la lista de tareas pendientes de mantenimiento de su hogar? Comprobando esos detectores de humo y monóxido de carbono. "Cambie las baterías dos veces al año, en el Día de la Madre y el cambio de otoño en el horario de verano, y reemplace el detector cada 10 años", recomienda Armstrong.

Los calentadores de agua pueden acumular depósitos minerales con el tiempo, que eventualmente "forman una capa gruesa y costrosa que comenzará a desprenderse y obstruirá los grifos, los desagües y la válvula del calentador de agua", explica House Flipper.shawn breyer , propietario de Breyer Home Buyers. Con el tiempo, esto puede hacer que su calentador funcione constantemente, agrietando el revestimiento interior y aumentando sus costos de servicios públicos. Para evitar esto, drene su calentador de agua cada seis a 12 meses.

Esos limpiadores de inodoros en tabletas pueden parecer una forma más fácil de limpiar su inodoro, pero pueden causar daños importantes a largo plazo. "Esos productos químicos agresivos dañan los componentes interiores del inodoro", dice Maher. Si los usa constantemente, esto puede significar que tiene que reemplazar con frecuencia los sellos de goma y las válvulas que mantienen la plomería funcionando correctamente.

Esa masilla desgastada alrededor de la bañera está haciendo más que solo hacer que el baño se vea poco atractivo: también podría dañar su hogar. "Con el tiempo, el calafateo alrededor de la bañera se deteriorará, lo que permitirá que el agua se filtre por debajo de la bañera", dice Breyer, quien señala que este tipo de problema puede generar moho y podredumbre en el subsuelo y las vigas, lo que podría costar miles de dólares. reparar.

Sin embargo, antes de volver a calafatear esa tina, es esencial que primero elimine cualquier calafateo existente. "Este es un gran problema porque el moho todavía crece sobre la capa superior y no la sella correctamente, lo que crea la posibilidad de fugas", explica Maher.

Y cuando se trata de grietas en las paredes, es importante usar el tipo correcto de masilla para repararlas. "Use calafateo de látex, ya que no se agrietará una vez seco o con el tiempo como lo hará la silicona", dice Seed.

Si está quitando zócalos, primero vale la pena marcar la pintura encima con un cuchillo. Si no lo hace, "la pintura y, a veces, la capa exterior de paneles de yeso se desprenden, lo que genera la necesidad de contratar a un especialista en texturas para reparar todas esas áreas", explica Maher. Luego, la pared debe volver a pintarse, lo que significa que lo que comenzó como un trabajo de bricolaje menor se convierte rápidamente en uno importante que es costoso de arrancar.

Es posible que esas cajas de conexiones no sean bonitas, pero tratar de ocultarlas dentro de las paredes es un error del que probablemente te arrepentirás. "Las uniones eléctricas deben estar encerradas en una caja de conexiones con una cubierta visible para cualquier persona que busque conexiones eléctricas, para que puedan solucionar problemas eléctricos", explica Taylor.

Si el cableado dentro de sus paredes está colocado al azar, no puede permitirse mantenerlo así. "Cualquier electricista medio decente le dirá que cualquier cableado debe caer vertical u horizontalmente en línea recta", explicalee jackson , propietario de Lee Jackson Air Conditioning. "Esta es simplemente la mejor práctica porque si alguien más está trabajando en su casa, no se electrocutará perforando un cable fuera de lugar".

Si bien puede parecer inofensivo, y más barato, usar un adaptador que le permita conectar un enchufe de tres clavijas a un tomacorriente de pared de dos clavijas, la realidad es que no lo es. "Debes resistir la tentación de usar estos llamados 'tapones tramposos'", dice Dawson. "El cable de tierra está allí por seguridad y simplemente pasarlo por alto crea un peligro potencialmente grave". En cambio, Dawson recomienda que un electricista con licencia actualice sus enchufes para reducir el riesgo de un incendio eléctrico.

Usar cualquier clavo o tornillo viejo en el exterior de su hogar es una forma segura de tener que volver a hacer el trabajo solo unos meses después. "El uso de clavos y tornillos galvanizados evita las manchas de óxido en su hogar", explica Taylor.

El proceso de agregar revestimiento a su hogar lleva mucho tiempo, es costoso y requiere un alto nivel de precisión. Así que tratar de hacerlo usted mismo es un gran error. "Las herramientas necesarias para la instalación del revestimiento son mucho más completas que las que la mayoría de los propietarios ya tienen en su poder", explicaAndy Lindus , director de operaciones de Lindus Construction. Peor aún, la instalación incorrecta puede anular la garantía del fabricante en caso de que el producto se desmorone o se arruine.

Es importante tener confianza cuando se trata de poder manejar ciertas tareas de mantenimiento del hogar por sí mismo. Pero igual de importante es hacer bien el trabajo y conocer sus limitaciones. "Los trabajos de bricolaje mal hechos terminan pareciendo trabajos de bricolaje mal hechos", advierte Taylor. Si lo ha intentado y algo sigue sin funcionar, es hora de llamar a los expertos.

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